二月份兰州市新建、二手住宅及住宅租金环比均呈下降之势

今天，中指研究院发布了一份调查报告，对全国100个城市的新建、二手住宅销售市场和50个城市租赁市场进行了调查。根据调查数据，2月份兰州市新建、二手住宅及住宅租金环比均呈下降趋势。在新建住宅方面，环比跌幅为0.01%，比上个月扩大了0.02个百分点。这说明兰州新建住宅市场的价格正在趋于稳定，但销售量仍然受到影响。在二手住宅方面，价格及住宅租金和环比跌幅较上月相比均有较高幅度收窄。较上月，二手住宅价格及住宅租金的环比跌幅分别收窄了0.24%和0.29%。这意味着兰州二手住宅市场的价格和销售量正在逐步稳定，但市场仍然存在一定的波动。

2月，百城新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点;兰州市新建住宅平均价格为9025元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较1月扩大0.02个百分点。同时，百城二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，跌幅较1月收窄0.19个百分点，已连续22个月环比下跌;兰州市二手住宅平均价格为11539元/平方米，环比下跌0.29%，跌幅低于全国平均水平、较1月收窄0.24个百分点。

根据最近的数据，全国50个城市住宅平均租金为36.5元/平方米/月，环比跌幅收窄至0.05%，同比下跌0.69%。相比之下，兰州市住宅平均租金为24.1元/平方米/月，环比跌幅为0.34%，但较上月相比收窄了0.29个百分点。分析认为，春节假期后住房租赁需求开始呈现季节性复苏，城市租金环比跌幅收窄明显。尤其是在兰州市，由于春节后租赁需求的增加和供给的稳定，城市租金环比跌幅得到了有效控制。根据数据，兰州市住宅租赁市场呈现出明显的季节性复苏趋势。