位于福建厦门，当地通过轻巧改造和业态升级，将闲置老厂房转变为热闹的社区商业园区。位于思明区的浦南社区商业园区，以独特红砖建筑风格弥漫浓厚烟火气息，亲子游乐设施齐全，特色餐饮琳琅满目，汇聚众多潮流消费业态，已成为周边居民休闲、夜间消费新宠。近期园区完成四期项目改造升级，预计将吸引更多商户入驻。而几年前，这里还是一片荒芜、闲置的老旧工业园区。
市民柯海阳说：“我在这里生活十几年了，这边重新装修后，孩子多了，环境也好了。”这片街区前身是厦门浦南工业园，2019年前后企业陆续迁出，厂房大面积空置。最初当地想改造利用，但厂房转型为商业空间按原有规定需调整土地性质，审批耗时久。随着前两年厦门入选国家低效用地再开发试点，当地出台多项措施，放宽存量建筑功能转换限制，允许老厂房、旧办公楼不变更土地权属即可转为商业、办公、居住配套，审批流程大幅简化。园区负责人梅洋介绍：“土地性质调整整个流程至少要半年到一年，厦门发布低效产业用地开发指引后，可直接从工业厂房改成商业、办公，整个办理过程一两个月就能跑完。”
有了政策支撑，项目顺利推进。老旧厂房被改造为特色商业街区，原有宿舍楼转型青年公寓，配套停车楼、新能源充电桩等便民设施同步落地，彻底盘活沉睡的工业存量资源。截至目前，园区已入驻百余家商户。商户陈新说：“我在此处经营烧烤店，客流量至关重要。此处周边居民众多，园区内还设有多所学校，人流量非常旺盛。”居民赖奕梅表示：“这很贴近现今年轻人的休闲潮流心态，传统商业购物模式已让人乏味，大家更倾向于寻求新颖的娱乐方式。”
