沈阳长安小区从居民“负面清单”入手改造，老小区改出新模样

城市更新对改善城市形象、居住质量和推动内需增长至关重要。辽宁沈阳大东区 长安小区从居民不满之处着手，通过广泛收集民意和居民全程参与监督，让老旧小区焕发新生。

长安小区始建于90年代初期，占地约11.58万平方米，有13座住宅楼、1098户居民。改造前，小区电线杂乱、道路破损、楼道堆物，废弃锅炉房长期闲置。2023年，小区被列入老旧小区改造范围。改造初期，社区发放调查问卷，发现同一单元里一楼住户担心挡光、蚊虫，高层住户关注爬楼难，老年人关心晒太阳，中青年人关注停车和安全。针对差异化需求，改造方重新入户调查，梳理形成“负面清单”。长安社区书记曹雪介绍，当时征集到1500多条意见，随着改造不断发现新问题，召集民情恳谈会30多回，大家不断完善方案。

方案确定后，社区牵头组建由小区居民组成的监督委员会，钱淑荷就是其中一员，施工中及时提出意见，推动施工方按要求调整。全面改造后，小区完成屋面防水、道路和休闲广场建设，增设无障碍设施、休闲长廊、充电桩及智能安防系统，全面改造地下管线，提升生活品质与基础设施安全。小区还将工业遗存与现代社区结合，保留老锅炉房烟囱和运煤仓传送带并融入公共空间，既留住历史记忆，也增添文化底蕴。

大东区房产局负责老旧小区改造的部长赵琛表示，通过总结以往改造经验教训，确保本次管网改造一次性完成，最大程度减少后续重复施工。