近期，房贷最长可贷40年的新政策引发关注。目前，上海部分银行已对新购房客户开放40年期贷款受理，存量房贷也可申请延期，但延长期限不超过原贷款期限的一半，且原期限与延长期限合计不超过40年(如30年期可延至40年)。
对于新申请贷款，多家银行要求“贷款人年龄+贷款期限”不超过75年，即35周岁前才可办理40年期贷款。存量房贷方面，若贷款发放时客户年龄不超过35岁，仍可延期至40年。各地支行执行标准或有放宽，如工商银行上海某支行将年龄门槛放宽至80年。
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