轻工国际大厦改租赁公寓：虹口城市更新让老城区焕发新生机

近年来，虹口区立足区域特色，同步推进多个城市更新项目，以点带面优化城市空间、完善服务配套，让老城区在蝶变中焕发新生机，让群众在更新中共享发展成果。

一线江景不再“沉睡”。 位于北外滩核心区域的闲置商办楼公平路18号6号楼，正迎来华丽转身。该项目坐拥黄浦江一线江景，将由上海隆宇企业发展有限公司斥资2亿元，打造成高端城市度假酒店，并引入国际奢华品牌丽世集团(LUX)，这也是该品牌首次进驻上海。项目于2025年9月开工，预计2027年上半年竣工投用，建成后将拥有100间客房，成为北外滩“新旧融合”的标志性载体。

闲置楼宇“变身”租赁新居。 位于四平路198号的轻工国际大厦，原为商办楼，区位优势显著。项目拟将主楼及裙楼2-3层改造为租赁公寓，改造后租赁住房面积约16380平方米，预计新增租赁公寓344套，满足青年人才、商务精英等多元化居住需求。该项目已于2025年6月开工，计划2026年8月投入运营，届时将有效缓解区域改善型租赁住房的结构性短缺，为北外滩人才集聚提供有力支撑。

守护“银发族”幸福。 位于中山北二路1497号的上海福虹护理院项目，以商办楼宇转型为切入点，打造集医疗、康养、社区服务于一体的复合型康养综合体。该项目以“海派文化、中医康养”为核心，在建筑设计中融入石库门、红砖墙等海派元素，同步将北侧绿地改造为中医主题口袋公园。近2万平方米的空间内，将提供568张康养床位，并与多家三甲医院建立医联体合作及双向转诊机制，让长者足不出户即可享受优质医疗资源。