太平洋百货谢幕，新六百YOUNG登场！徐家汇商圈＂蝶变＂启动城市更新2.0时代

太平洋百货徐汇店的辉煌篇章已落下帷幕，而徐家汇商城集团旗下的新六百YOUNG则在这片热土上焕新重生。昨日，新六百YOUNG项目正式揭开神秘面纱，以“Grow Young Together”(一起年轻成长)为核心价值，展现出一幅充满活力的商业发展蓝图。新商厦以其独特的定位，将聚焦于“城市游乐场、共育生活场、都市社交场、年轻运动场”四大主题板块，致力于打造一个以亲子互动为核心的家庭消费体验中心，构筑起一个充满温馨与活力的家庭关系互动消费空间。

新六百YOUNG所坐落的徐家汇商圈，自上世纪90年代开始崭露头角。随着地铁1号线的开通，以上海六百为龙头，徐家汇商圈逐渐发展壮大，涌现出太平洋百货、东方商厦、港汇广场、汇金百货、美罗城等一系列商业地标。商圈的崛起始于上海六百、太平洋百货和东方商厦之间的“错位竞争”，这种竞争模式使得三大百货各具特色，互为补充。随后，随着港汇广场的加入，百货业态与购物中心业态之间的“错位竞争”进一步丰富了商圈的业态布局。这一系列竞争与融合，使得徐家汇商圈声名鹊起，迅速跻身上海十大市级商业中心之一，成为上海商业由“条”状向“圈”状转型的典范。

太平洋百货更是其中的佼佼者。1993年12月19日，原太平洋百货徐汇店(一期)建成开业，营业面积1.56万平方米。1995年12月，二期建成，设有地下1层、地上8层，总建筑面积扩大至3.2万平方米。上世纪90年代至本世纪初，太平洋百货定位年轻客群，进行错位经营，首次将餐饮、休闲和娱乐业态引入百货商场，引发行业纷纷效仿，从此餐饮、娱乐开始逐渐成为商场标配，太平洋百货也堪称那个年代的时尚“顶流”。

然而，步入新世纪，上海商业发生了翻天覆地的变化：先是满足“一站式购齐”的购物中心超越百货业，成为都市商业主流;在此期间，社区商业、超市、卖场、便利店等业态纷纷崛起;到本世纪第二个10年，实体商业又迎来电商的冲击……太平洋百货徐汇店屹立徐家汇商圈30年，于2023年8月31日终止营业。

在新六百YOUNG项目即将焕新亮相之际，与之比邻的上海六百城市更新项目也将提质升级。

2024年2月19日起，有着72年历史的上海六百停止营业，并决定建筑整体拆除和重建。当时，其上级集团徐家汇商城宣布，上海六百城市更新项目计划转型为“综合性精品购物中心”，建设周期原定18个月。今年5月19日，徐家汇商城又发布重大投资项目进展情况公告。公告称，上海六百城市更新项目可能因最新公示的规划调整方案而面临重新设计。

这是因为今年5月，上海市规划和自然资源局披露了徐家汇—01更新单元规划实施方案，范围东至宛平路—宛平南路、南至南丹东路—南丹路、西至文定路—虹桥路—乐山路、北至广元西路—广元路，总用地面积约1.2平方公里，规划研究范围向北拓展至约2.4平方公里。

此次更新方案的显著特色在于其独特创新，提出了“一心四翼双触角”的蝶形功能结构。其中，“蝶身”指的是徐家汇空中绿环，为整个区域注入了生机与活力。而“四翼”则以四种主题色为基调，描绘出多元的功能分区。 首先，“东北绿翼”依托徐家汇公园、上海六百以及太平洋百货地块的更新，致力于打造时尚潮流的地标，展现现代都市的魅力。接着，“东南橙翼”沿着天钥桥路发展街区商业，呈现出精致而充满烟火气的氛围。然后，“西北红翼”推动港汇广场、徐家汇中心以及151b街坊的商办空间步行一体化改造，强化恭城路步行功能，提升区域活力。最后，“西南紫翼”围绕徐家汇教堂广场优化环境，释放更多开放空间，为市民提供休闲娱乐的好去处。 这一创新性的蝶形功能结构，不仅丰富了徐家汇地区的功能分区，也为市民带来了更加美好的生活体验。

历经三十余年的上海商业演进，这一见证了条形商业向环形商业转变的地标型商圈，如今正以蝶变般的全新格局展翅飞翔。展望未来，徐家汇商圈又将带来哪些令人惊喜的变化?让我们共同期待揭晓。