上海3月二手房累计网签27733套，有望冲击3万套-兰州在线

3月28日，上海二手房单日网签1585套，创近5年新高。截至3月28日，3月累计网签27733套，同比增长8%，周度成交量持续创新高。业内预测3月全月有望突破3万套，达到2021年牛市尾声水平。月成交2万套被视为“荣枯线”，3万套则是市场活跃分界线。

从需求结构看，总价300万以内入门级房源成交占比升至72%，刚需仍是市场核心支撑。成交上涨也缓解了供求矛盾，上海链家二手房挂牌量较去年同期下降8%，业主心态从“急于去化”转向理性调价，议价幅度收窄。自2025年8月起，二手房挂牌量已进入下行通道，恐慌性抛售基本消失。

业内认为，当前成交量是刚需主导的底部修复信号，市场进一步恢复还需时间。二季度在政策利好与刚需、改善需求支撑下，“金三银四”热度有望温和延续，市场将保持平稳运行。

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