“沪七条”落地一个月上海一二手住房成交217万平方米

“沪七条”新政落地一个月，上海一二手住房市场同步回暖。累计成交217万平方米(2.57万套)，同比增长11%，其中二手住房成交192万平方米(2.37万套)，同比增长19%。

一手房市场热度攀升，外环内销售提速明显。新政后全市20个新盘开盘认购，星皓名邸等项目基本售罄。在售项目日均来访量较政策前提升70%，外环内翻倍。全市在售项目日均预定成交量增长23%，外环内增长约50%。

二手房市场量升价稳，结束连续9个月环比下跌。2月二手住房价格指数环比上涨0.2%，3月前三周再涨0.1%。成交量逐周攀升，3月周末日均成交1250套，其中3月14日-15日成交2635套，创近5年周末最高值。新政后委托购房客户、带看量、居间合同量分别增长50%、30%、35%，购房者入市意愿显著增强。

新政将非沪籍居民购买外环内住房社保/个税年限从3年缩短至1年，公积金首套最高贷款额度提至240万元，多子女家庭最高324万元。新政后，一手房预定成交中政策扩容群体占比约7%，二手房签约占比3%。上海易居研究院表示，政策红利持续释放，市场“小阳春”成色十足。