松江5月二手房市场延续热度：大三房去化加快，交易流程再优化

楼市“金三银四”虽已落幕，但松江5月二手房市场表现依旧亮眼：成交量与4月持平，大户型、高品质房源去化速度明显加快，市场活跃度持续提升。价格整体保持稳定，“宜居”成为购房者选择松江的核心原因。

太平洋房产松江新城门店店长戴伟介绍，往年5月成交量通常会下降，今年却是个例外。“我们门店5月带看量、成交量和4月基本持平，同比去年5月增长1.5倍。”紫东新苑等小区的“缺陷房”——楼梯房靠马路的顶楼、电梯房一楼近期均有成交。“客户更在乎房子大小和价格是否符合实际需求，三房、四房基本挂牌2个月都能卖掉。”嘉松房产人民北路门店店长贺于双透露，客户中有不少“新上海人”，在漕河泾、虹桥商务区上班，“同样300多万元，在市区只能买老破小，在松江新城能买到电梯两房。”大学城、广富林周边新小区因绿化好、安静，特别受年轻家庭欢迎。

交易流程持续优化助推市场活力。松江区依托“一网通办”推出“购房条件自助查验服务”，市民最快30分钟取得“购房绿码”，可全程网办。今年截至5月，松江已完成全程网办存量房转移登记348件，而去年全年仅24件。区房地产交易中心还联合登记、税务部门推行“网上一件事”，将交易核验、审税纳税、产权登记由“串联”改为“并联”，实现产证立等可取。限购审核环节从2.5个工作日压缩至2个工作日。

业内人士指出，松江二手房市场的优异表现，既是区域宜居属性与性价比优势的体现，也得益于持续优化的交易服务流程。当买房变得更省心、高效，市场活力有望进一步释放。