从二手房到土地市场：杭州“控增量、优供给”策略下供需两旺-兰州在线

杭州楼市同步迎来小阳春。3月，杭州市二手房成交9356套，环比增长178%，创近10个月新高。土地市场也实现“开门红”，供需两旺。

市民王女士表示，婚前打算购房，考虑到预算和出行便利，选择了市中心较老的小区。近期该小区售价较2025年上半年明显下降，叠加杭州最新的公积金新政，加快了买房决定。

公积金新政提高贷款额度：最高额度由130万元提至180万元，个人可贷上限90万元，可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。国家统计局数据显示，3月杭州二手房价格同比下降5.2%，双重因素带动市场回暖。

楼市回暖传导至土地市场。4月，杭州3宗地块全部溢价成交，最高溢价率达59.67%。贝壳研究院杭州分院院长上官剑表示，高溢价率反映开发商持续看好杭州市场。2026年供应策略为“控增量、优供给”，控增量有助于市场去库存。

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