2025年2月70城房价数据公布：一线城市新房价格环比上涨 同比降幅收窄

近日，国家统计局公布了2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，受春节销售淡季等因素影响，2月份各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，但一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨;同比来看，各线城市房价降幅均有所收窄。

一、环比分析：一线城市新房价格继续上涨

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，其中深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二、同比分析：各线城市房价降幅继续收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

总体来看，2月份房价数据反映出市场逐步企稳的态势，一线城市新房价格环比上涨显示出一定的市场韧性，而各线城市房价同比降幅收窄则表明市场调整逐步接近尾声。