杭州城市更新多点开花：以“运营前置”破局，70余项政策护航

浙江杭州以运营前置破局，推动城市更新高质量发展。一批老厂房、老街区正以各自方式焕发新生。

杭州城市更新多点开花：杭罐1958打造潮流消费客厅，LOFT49改造成复合空间，留下老街保留传统格局。项目不大拆大建，而以“针灸点穴”方式，在保留城市记忆的同时优化空间功能。杭州市城乡建设委员会城市更新处处长富毅介绍，该市与自规等部门联合出台70余项城市更新政策，涉及低效用地使用、审批流程优化、存量土地短期利用、房屋用途转换和功能复合等，为企业和社会资本参与指明路径，吸引其更好参与城市更新。

改造只是起点，让空间持续产生价值才是关键。杭州探索“主理人运营+首店经济+文化体验”模式，天目里、东巢艺术公园等通过植入首店和夜经济业态，累计接待游客超2000万人次。富毅表示，老旧街区厂区更新不只是物理空间环境提升，更在于人气集聚和促进消费;下一步将进一步梳理存量资源，前期通盘考虑业态招引和运营模式，真正做到更新项目运营资金可持续平衡。