从“手拎马桶”到金融CBD，黄浦区“十四五”迎城市功能重塑芳华

在“外滩·中央”那辉煌的穹顶之下，伴随着音乐、啤酒和欢乐的笑声，艺术表演与购物环境相融合，为商业区注入了新的生机;在“外滩·老市府”中，即将举办一场名为《达利×老市府：启程》的盛大艺术展，展品达149件，其中不乏堪称“博物馆级”的珍品……。

“位于外滩的‘外滩·中央’与‘外滩·老市府’原本分别是中央商场和老市府大楼，这两座建筑不仅是上海的历史象征，更承载着丰富的历史记忆。经过一番改造焕新，它们如今已华丽蜕变，成为商业、办公与文化的新地标，正逐渐展现出更加璀璨的风采——。”

自2021年10月开放以来，“外滩·中央”出租率与开业率均保持在70%以上，月均客流超47万人次，是中外游客到南京路步行街必去“打卡”的公共空间;

“外滩·老市府”未开先火，已成国内外重磅活动首发地，仅今年上半年就有2025天使投资大会、2025数字金融发展论坛、宝玑250周年庆典、ARTnews年度主题展等11场重大活动落地。

百年老建筑，芳华重现，亦如当下的黄浦。回望“十四五”，我们为黄浦送上一个关键词——芳华。

“芳华”，指美好的时光。过去5年，黄浦迎来了城市功能重塑的最好时期。

这里曾是上海最具“反差感”的城区：顶着“上海经济密度最高城区”的光环，却一度是上海“手拎马桶”最多的城区之一。

过去很长一段时期里，旧改是黄浦最繁重的民生任务。需要资金与人力的大量持续投入，旧改方式与群众工作法的不断创新，多个部门的协调，还有许多不可控的市场因素……很少会听到一个城区需要“举全区之力”、持续很多年，来完成一项工作;但旧改之于黄浦，就是需要“举全区之力”推进的攻坚战。

2022年7月，黄浦全面完成成片二级以下旧里改造。2023年至2024年，黄浦聚焦“两旧”改造(零星地块旧改、旧住房成套改造)发力，改造受益居民超过7000户。“十四五”期间，黄浦累计完成旧改征收3.7万户以上。今年，黄浦总体完成了“手拎马桶”的改造工作。

至此，黄浦终于可以“轻装上阵”，城市更新快马加鞭。转眼间，很多老上海人熟悉的老地块有了新功能、新形象。

“董家渡”变热闹了。今年10月，上海国际光影节·黄浦会场“搬”到董家渡旁的南外滩滨水区域。午休时、下班后，周边楼宇的白领纷纷去那儿小憩“散班味”。曾是低矮老旧里弄连片的董家渡区域，逆袭成高大上的“金融CBD”，海通证券、中国人保、上海银行等大佬级金融机构纷纷落地。

“上海新天地”规模进一步扩大。本年9月，坐落于新天地中心区域东侧的“新天地东台里”正式投入使用。该项目成为市中心近期内不多见的大型商业办公综合体。早在新天地开发之初，其长远规划中便包含有“向东拓展”的构想。随着黄浦区旧城改造的顺利完成，这一规划构想得以最终实现。

黄浦区通过城市功能的优化升级，成功点燃了经济发展的新引擎。到了2024年年末，该区的地区生产总值攀升至3344亿元，经济密度更是高达每平方公里163亿元，持续位居全市领先、全国先进行列。