上海莘庄老街一期更新完工：告别“洼地”重塑城市界面

经过数月的精心改造，上海市城市更新重点项目的莘庄老街片区更新一期工程现已圆满完成，并正式进入竣工验收的关键阶段。这片承载着深厚历史记忆的老街区，正逐渐告别曾经泥泞的路面和破旧的立面，焕然一新。如今，它以更加整洁的街道环境、更加完善的公共设施和更加便捷的公共服务，重新焕发生机，重新融入市民的日常生活，为城市注入新的活力与魅力。

本次开展的一期升级区域坐落于莘西路(从莘松路至隧道口)两侧地带，包括了莘建路、莘建支路以及莘浜路所环绕的区域，整体建筑面积大约为3.5公顷。

该工程预计于2025年9月启动建设，目前已依照预定进度完成了道路重建、建筑外观修缮以及景观绿化等所有建设任务，目前正静候相关机构进行最终的审查工作。

本次更新摒弃了大拆大建的传统模式，转而聚焦于“城市界面”的微更新与功能重塑。针对老街长期存在的交通拥堵与路面破损问题，工程对莘西路(莘松路—隧道口)进行了全要素翻挖新建，通过优化道路断面与管线布局，显著提升了道路的承载能力与通行效率。

在建筑风貌方面，项目在保留原有结构的基础上，对沿街立面进行了统一整治。设计上融合了江南建筑元素与现代简约风格，通过材质与色彩的优化，消除了视觉上的杂乱感，塑造了整洁有序的街区形象。

同时，项目全面落实海绵城市建设理念，在提升区域排水防涝能力的同时，推进了 口袋公园建设。

改造后的 莘浜滨河绿道和玉兰园，已成为深受周边市民喜爱的“城市绿洲”，通过拆墙透绿、增植四季花卉，实现空间开放化改造，蜿蜒步道串联起休憩廊架与文化地标，为周边市民提供了高品质的公共休憩空间。

在硬件更新的同时，项目同步植入了多项社区公共服务功能，重点解决“一老一小”设施短板。

此外，原莘建路269号等存量资产也被盘活，引入社区书店、便民商业等业态，成为居民社交、休憩的新聚点，进一步丰富了街区的服务业态，实现了从单一居住功能向“文旅商”多元融合的转变。

据悉，本次完工的一期项目仅是莘庄老街片区整体更新的“先行区”。整个莘庄老街片区规划范围北至莘松路，南至沪杭铁路，东至沪闵公路，西至中春路，总面积约75.3公顷。

莘庄老街片区更新项目是莘庄主城副中心建设的重要组成部分。莘庄镇相关负责人表示，未来将依托一期项目形成的示范效应，继续采取 “分段实施、滚动开发”的策略。通过持续的 存量资产增效与公建配套完善，逐步将莘庄老街打造成为集居住、商业、休闲于一体的多元活力街区，为莘庄建设上海主城副中心注入新的活力。

莘庄老街片区更新项目作为莘庄主城副中心建设的核心环节，承载着重要的战略意义。据莘庄镇相关负责人透露，项目未来将充分发挥一期工程所取得的示范效应，继续执行“分段实施、滚动开发”的发展策略。通过不断优化存量资产的效能提升以及公共配套设施的完善，我们旨在逐步将莘庄老街建设成为一个融合居住、商业、休闲等多功能于一体的活力街区。此举将为莘庄在建设上海主城副中心的过程中注入源源不断的活力，助力区域经济社会的全面发展。