上海商业地产下半年迎“冲刺赛”：四季度预计30余个项目集中开业

与上半年的“热身阶段”不同，下半年的上海商业地产市场将迎来一场“加速冲刺”。据记者不完全统计，今年第三季度共有10个商业项目开业，预计第四季度开业数量将激增至30余个，有望超过前三季度的总和。

本年度，上海的商业地产开发领域涌现出诸多新动向，特别值得一提的是，中心城区将罕见地吸引数个大型商业项目的入驻。同时，临港新片区、张江科学城、虹桥前湾等产业密集区域也逐步成为商业发展的新焦点。

上海中心城区近年来已少有新入场的“巨无霸”商业体了，但今年新天地、徐家汇等核心板块就将“上新”。

作为今年最受期待的超级商业体，位于大新天地东区的新天地东台里，已确定于9月29日开业，总占地达39万平方米。记者从瑞安集团获悉，这一项目以百年东台路为主轴，依托6500平方米全景天幕和8.8万平方米开放式商业空间，串联文化艺术中心、章太炎故居、喇格纳小学等十余处开放文化场景。开放后，东台里将与新天地西区联动塑造都心社区的全新面貌。

得益于全景天幕，新天地东台里将延续“外摆餐饮社交体验”，并提升至新高度。记者获悉，首批入驻的餐饮品牌覆盖意餐、日料、西班牙菜、川菜、顺德菜、贵州菜等十余种品类，其中，超过六成品牌设有露台或外摆区，呈现出“露台上的世界风味”。而在首店方面，新商场将继续成为首店“收割机”，Under Armour Outdoor中国首家户外旗舰店、中国新一代户外运动品牌PELLIOT伯希和上海旗舰店、城市运动生活品牌Oneup全国首店等都将同步亮相。

位于徐家汇商圈的核心地带，ITC Maison的旗舰商场已经在8月份抢先开启了占地1.4万平方米的ITC美食坊。据悉，这是新鸿基在内地的最大单体商业项目，ITC Maison的总建筑面积达到了70.6万平方米，其中购物中心部分就占据了27.9万平方米。这一项目将分阶段逐步推出。与此同时，在同样繁华的南京西路商圈，上海华润中心也即将在第四季度与公众见面。该项目东接兴业太古汇，西连张园，商业和办公的总建筑面积约为13万平方米。一旦开业，它将有效地连接并完善南京西路的整体商业布局。