上海真如副中心两大标杆项目亮相，普陀区城市更新迈入新阶段

本年6月份，上海真如城市副中心核心区域举行的一场宣介活动上，“真如之心”与“真如翠谷”两大项目首次面向公众展示，这标志着普陀区在推动区域全面升级的过程中实现了重要突破。

“真如翠谷”板块地处优越，西临繁华的上海西站板块，南接宁静的海纳小镇，占据得天独厚的地理位置。作为全市首个以“TOD+EOD”模式双引擎驱动的车辆基地上盖综合开发项目，该项目已成功完成了一期和二期的土地出让工作。项目以“悦心生活、赏心悦目、悠然游历、温馨聚集”的四大主题体验为核心，旨在激发社区生活的无限灵感，致力于打造一个城绿共生、适合各年龄段居民、充满活力与精致感的超大型高品质社区。 区规划资源管理事务中心主任毛亦国在介绍“真如翠谷”时表示：“该项目不仅紧邻副中心的核心区域，而且拥有丰富的自然生态资源，与周边区域形成了互补和协同发展的良好态势。‘真如翠谷’将充分发挥其独特的区位优势和生态资源，与周边区域形成优势互补，共同推动区域协调发展。”

更具标志性意义的是“真如之心”项目。这里曾是华东地区最大的水产批发市场——铜川水产市场，如今作为真如副中心核心区“最后一块拼图”，已完成城市设计国际方案征集，即将落位商业办公、高端酒店、文化创新、高端居住等新业态，成为充满活力、集聚魅力、互联互通、生态宜居的新城市核心。

“城市更新”不是简单推倒重建，而要“以人为本”，优化人居环境从“住有所居”到“住有优居”。

“十四五”期间，普陀区已释放住宅、商办等经营性地块49幅、约132公顷;释放公益性地块134幅、约145公顷。空间资源的释放为城区功能重塑提供了基础条件。

同时，普陀区扎实推进“两旧一村”改造，全面完成无卫生设施旧住房提升改造，曾经上海中心城区规模最大的“城中村”——“红旗村”的蝶变，是普陀城市更新的典范之作。如今，这里已蜕变为“真如境”综合体，建成上海真如环宇城MAX、山姆会员店、中海中心等高品质载体，形成多种业态、近百万平方米综合体，成功创造了备受肯定的“上海红旗模式”。

真正的创新，并非仅体现在建筑的层高上，更在于与民众情感的紧密相连。普陀区稳步推进“15分钟社区生活圈”的构建工作，成功落成了“泰山人民坊”、1690党群服务中心等系列示范性项目，使得居民能够轻松地在自家门口享受到高效便捷的社区服务。

这种对“生活圈”的精细化构建以及服务能级的显著提升，不仅体现在新型社区的打造上，同样也推广至对老旧社区的有机更新。以曹杨新村为例，作为新中国首个工人新村，它也在城市更新的浪潮中焕发出新的生机。作为全市首个试点，“美好生活掌中宝”应用场景的引入，为居民们搭建了一个多元融合、高效优质的公共服务体系，使得老社区居民能够轻松享受到数字化生活的诸多便利。