销量红盘再启新篇，金洸华溪山禾玺御府2栋全新加推！市直属名校学区盘再掀热潮

近日，由金洸华实业集团打造、蝉联龙华销量冠军的溪山禾玺御府迎来重磅推新，御府2栋一单元、二单元合计约 460 套优质住宅正式入市。作为地块最后两栋住宅，项目依托市直属名校、新规高得房户型、观澜河滨水景观等优势，再度引爆市场关注，项目过往热销态势，曾吸引 CCTV 央视新闻、深圳卫视、湾区财经等主流媒体实地走访报道。

收官住宅组团入市 多元户型覆盖首置与改善

本次加推的御府2栋，是项目距离观澜河碧道公园、科高龙华学校最近的住宅楼栋。住户推窗可观约 5 万方观澜河碧道公园，下楼便可抵达学校，实现目送式就学。

本次新品户型跨度从建面约 75㎡至 105㎡，涵盖新规 3 房 2 卫-4 房 2 卫，兼顾年轻刚需家庭与改善置业需求，各户型总价区间清晰：

75㎡新规 3 房 2 卫：273-300 万

80㎡南北通透 3 房：295-325 万

83㎡瞰河揽园 3 房：318-350 万

85㎡全南方正 3 房：318-338 万

94㎡品质三房：360-400 万

105㎡4 房 2 卫观景户型：445-488 万

作为龙华首个、深圳首个入伙的新规住宅，项目空间使用率接近 100%，相较传统旧规住宅同等面积多出约 20% 实际使用面积。小面积实现大功能，75㎡即可做到正规三房两卫，在压低置业门槛的同时升级居住体验。

科高龙华学校配套推进，教育资源持续兑现

教育配套是溪山禾玺的核心竞争力之一。项目配套的科高龙华学校，是龙华第二所市直属九年制公办学校，第一所为红山“深高北”。两所市直属学校均具备“十大名校”基因，龙华教育格局正形成“南深高、北科高”的平衡局面。

深圳科学高中是深圳十大名校之一，办学实力和升学率稳居深圳前列。科高龙华学校由母校科学高中直接管理，共享师资、课程和管理体系，是龙华北唯一同时具备“深圳十大”“市直属”“九年制公立”三大名校基因的学校，被誉为龙华第二所“深高北”。

学校建设进度方面，目前学校筹备工作组已于2026年2月成立。据建筑工务署公开信息，项目预计2026年10月下旬动工，拟建设63班九年一贯制学校，提供2940个学位，预计2028年完工。此外，小区自带18班公立普惠幼儿园，计划2027年9月开学，形成幼儿园、小学、初中的12年全龄目送式教育闭环。具体招生及入学政策以教育部门公布为准。

交通、商业、生态配套同步升级

交通方面，金洸华溪山禾玺紧邻地铁4号线观澜站，约20分钟直达深圳北站，约30分钟抵达福田中心区，还可通过福田口岸直达香港。项目同时紧邻梅观大道，改造后全程无红灯，可快速直达坂田华为基地和福田CBD，地铁通勤与自驾出行均较为便捷。

商业和生态配套方面，项目紧邻约40万平方米壹方城，这是深圳北部规模较大、档次较高的商业综合体之一，购物、餐饮、娱乐一站式满足；同时自带约2万平方米集中商业，日常消费下楼即达。生态方面，家楼下就是约5万平方米公园，紧邻观澜河和观澜体育中心，散步、跑步、运动都有好去处，形成“出则繁华、入则宁静”的滨水生活场景。

精装交付省心入住，营销中心做好服务保障

作为观澜中心区精装交付的新规住宅，金洸华溪山禾玺御府全屋精装交付，配备中央空调、玄关整面一体收纳柜、厨房三件套、智能马桶等。项目方表示，精装交付可节省装修费和租房过渡费，比简装至少节省15万元以上，实现收楼即入住，省钱、省心、省时间。

金洸华实业集团副总裁、分管营销中心方鹏表示，金洸华溪山禾玺御府2栋是项目重要加推节点，集团营销中心将统筹做好销售服务与信息公示，坚持品质交付，为购房者提供透明、省心的置业体验。意向客户可详询金洸华实业集团溪山禾玺营销中心。