“民宿托管”骗局多地曝光：高额返租为饵，诱导房东垫付装修费后失联

今年以来，全国多地曝出“民宿托管”骗局。运营公司以高额租金返利为诱饵，诱导房东垫付大额装修费，随后违约失联，业主被骗几万元至几十万元不等。

浙江杭州吴女士与团家商业运营公司签约，支付32970元装修款后，对方未如期开工，解约后半年仍未追回。团家业主维权群已有180多位投诉者，南昌、沧州等多地房主反映类似遭遇。团家工作人员称公司仍在运营，退款需公司账户处理。

武汉警方破获一起“民宿托管”诈骗案，200多名业主被骗，涉案金额超1000万元。涉事两家公司均于2025年3月注册，无民宿运营资质，系空壳公司，实际控制人隐藏在幕后，通过换壳多地作案。警方通过大数据关联警情、资金分析等综合研判出其非法占有目的。

中国政法大学教授谢澍指出，此类案件需以“非法占有目的”为核心区分民事违约与刑事诈骗。行为人虚构民宿运营能力、隐瞒无履约意愿，签约收款后仅部分履约即逃匿，具有非法占有目的。他提示房主签约前应考察企业是否真实存在、有无真实托管案例和履约记录。民警徐聪提醒：勿被高额租金吸引;查验公司正规资质;不要轻易交全款，警惕“装修费打折”等噱头。